«Центр юридических правовых услуг» Все виды юридических услуг в Москве и Московской области

+7 (495)-649-86-56 +7 (903)-766-37-73

Имя*

E-mail*

Город*

Телефон

Введите цифры*

Ваш вопрос*

Вопрос-Ответ

В этом разделе мы публикуем самые популярные и востребованные вопросы своих клиентов и посетителей нашего сайта.

Что бы получить ответ на свой вопрос, присылайте его нам через он-лайн форму "Задать вопрос" в главном меню сайта.

Военное право

1. Вопрос: В какой суд следует обратиться военнослужащему с заявлением об оспаривании действий воинских должностных лиц?
Ответ:

Заявление военнослужащего в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании решений, действий (бездействия) командиров воинских частей, органов военного управления и воинских должностных лиц подается в военный суд по месту нахождения должностного лица, чьи действия оспариваются, либо в военный суд по месту жительства военнослужащего (ч.ч. 2, 3 ст. 254 ГПК РФ). В этом случае подсудность определяется по выбору заявителя. Если оспариваются действия сразу нескольких должностных лиц, то заявление подается в военный суд по месту нахождения одного из них.

2. Вопрос: Может ли гражданин, уволенный с военной службы, обжаловать действия воинских должностных лиц в военный суд?
Ответ:

Да, может. Граждане, уволенные с военной службы, вправе обжаловать в военный суд действия (бездействие) органов военного управления, воинских должностных лиц и принятые ими решения, нарушившие права, свободы и охраняемые законом интересы указанных граждан в период прохождения ими военной службы (п. 2 ст. 7 ФКЗ «О военных судах Российской Федерации».

Также гражданин, уволенный с военной службы, может обжаловать действия воинских должностных лиц в суд общей юрисдикции, однако на практике, суды общей юрисдикции крайне редко рассматривают дела данной категории и, как правило, возвращают заявления бывших военнослужащих в связи с неподсудностью и разъясняют право на обращение в военный суд.

3. Вопрос: В какой срок можно обжаловать действия воинских должностных лиц?
Ответ:

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод (ч. 1 ст. 256 ГПК РФ).

4. Вопрос: Относится ли офицер, окончивший в 1997 году высшее военное училище и заключивший в 1993 году первый контракт на время обучения в училище и пять лет военной службы после его окончания, к военнослужащим, заключивший контракт до 1998 года?
Ответ:

Да, относится. Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития.

При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях (п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» (в его действовавшей редакции). Для офицеров, заключивших первый контракт, будучи курсантами, определяющей является дата назначения на воинскую должность после окончания военного учебного заведения и получения в связи с этим офицерского звания.

Если оно окончено до 1 января 1998 г., то такие офицеры относятся к военнослужащим, заключившим контракт до 1998 года и вправе претендовать в период прохождения военной службы на обеспечение постоянным жилым помещением по месту службы, если позже указанной даты, то они обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

5. Вопрос: Может ли военнослужащий, заключивший контракт до 1998 года и имеющий выслугу 18 лет претендовать на получение жилого помещения по избранному месту жительства?
Ответ:

Нет, не может. Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, такой военнослужащий вправе претендовать на получение постоянного жилого помещения только по месту службы. Право быть обеспеченным жилым помещением по избранному месту жительства он приобретет после 20 лет военной службы или при досрочном увольнении с военной службы по одному из «льготных» оснований – по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

6. Вопрос: Имеют ли право многодетные семьи, один из родителей в которых является военнослужащим, на внеочередное обеспечение жильем?
Ответ:

Да, имеют. Действующее законодательство предусматривает внеочередное обеспечение жильем военнослужащих, имеющим трех и более детей. Указанным военнослужащим и членам их семей в период прохождения службы предоставляются вне очереди служебные жилые помещения, а по увольнению они обеспечиваются вне очереди жилыми помещениями по договорам социального найма, либо жилые помещения предоставляются вне очереди им в собственность.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке (п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»). Денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом вне очереди предоставляются военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим трех и более детей, а также военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, относящимся к иным категориям граждан, которым в соответствии с другими федеральными законами жилые помещения предоставляются вне очереди (п. 17 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»).

7. Вопрос: Могут ли военнослужащего по контракту, находящегося в распоряжении командира воинской части, уволить с военной службы без обеспечения жилым помещением по избранному месту жительства, если уполномоченным органом ему отказано в признании нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма?
Ответ:

Да, могут. У командования воинской части не будет препятствий к представлению такого военнослужащего к увольнению с военной службы. Установленный п. 1 ст. 23 ФЗ «О статусе военнослужащих» законодательный запрет на увольнение военнослужащих, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений действует только в отношении военнослужащих, признанных нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий).

В этом случае военнослужащему необходимо в кратчайший срок оспорить в военном суде решение уполномоченного органа об отказе ему в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Если до момента издания приказов об увольнении указанного военнослужащего с военной службы и об исключении из списков части оспоренное решение не будет признано военным судом незаконным, то увольнение с военной службы будет являться правомерным. При этом оспаривание военнослужащим действий командования, связанных с его увольнением с военной службы, судебных перспектив иметь не будет.

8. Вопрос: Если супруга военнослужащего произвела отчуждение находящегося в её собственности жилого помещения (продала подаренную ей квартиру), вправе ли она претендовать на обеспечение жилым помещением совместно с военнослужащим?
Ответ:

Да, вправе, но по истечении 5-летнего срока с момента отчуждения жилого помещения, так как для граждан законом установлены последствия намеренного ухудшения ими жилищных условий. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст. 53 ЖК РФ).

Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения, в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей (п. 4 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280).

9. Вопрос: Будет ли являться дочь жены военнослужащего от первого брака членом семьи военнослужащего?
Ответ:

Нет, не будет. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются социальные гарантии и компенсации, относятся: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих. Военнослужащему (отчиму) для признания дочери супруги от первого брака членом своей семьи необходимо установить в судебном порядке факт нахождения ребенка на своем иждивении либо удочерить ребенка (главы 27 - 29 ГПК РФ).

10. Вопрос: Если у военнослужащей, являющейся многодетной матерью, имеется в собственности земельный участок под ИЖС (без построек), может это каким-то образом отразится на последующем обеспечении жильем?
Ответ:

Нет, не может. При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения военнослужащего и членов его семьи учитываются только жилые помещения, находящиеся в их собственности и (или) занимаемые ими на условиях социального найма. Обеспечение граждан, имеющих трех и более детей, земельными участками бесплатно является дополнительной мерой социальной поддержки многодетных семей.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч.ч. 1, 2 ст. 51 ЖК РФ).

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов РФ (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

Жилищное право

1. Вопрос: В октябре обнаружил, что сверху залили мою кухню. Обратился по телефону к сантехнику (он в доме выполняет и функции представителя УК) , но он сказал, что болен и как выздоровеет , то составит акт.

Когда он вышел на работу, то стал говорить, что прав у него нет, он сообщил руководству и начальник на днях приедет. Никто не приехал. Обратился в администрацию, там нашли руководство УК и мне назначили день экспертизы. В назначенный день пришел только сантехник!!! и велел мне самому писать акт, т.к. он не грамотный. По поводу затопления он ответил туманно, якобы залили с 14 этажа (у меня квартира на 12). Через некоторое время он же сказал, что мне хотят отремонтировать повреждения.

В установленный день пришел все тот же сантехник и приклеил обои клеем момент. При этом испортил и обои и стену (обои сморщились. появилась безобразная щель и изменился цвет). Меня это не удовлетворило обратился в УК чтоб снова составили акт. Но из УК ответили, что сантехник к ним никакого отношения не имеет. Испорчено не сильно, я бы смирился если бы они хотя бы извинились. Но они стали себя вести вызывающе и даже отказались принять претензию. Отдал через администрацию. Что мне делать и чем Вы можете помочь? Спасибо. Юрий

Ответ:

Здравствуйте, Юрий. Ваша ситуация несколько запущена, но исправима. Но для того, чтобы полно и адекватно Вас рроконсультировать мне нужны дополнительные сведения. К сожалению, в сообщении отсутствует Ваш контактный телефон. Готов предварительно проконсультировать Вас по телефону (бесплатно)и определить дальнейший план действий. Шансы на победу у Вас хорошие, УК допустила ошибки. Звоните.

2. Вопрос: Здравствуйте. Такой вопрос возник, у меня есть отец, с мамой они в разводе у него новая семья. К сожалению встал жилищный вопрос у него 2 квартиры он собирается их продавать, мне интересно, я как его родная дочь имею ли какие то права , то есть могу ли я от него что-то требовать, алиментов он не платил. Заранее спасибо за ответ.
Ответ:

К сожалению, в этой ситуации требовать от отца что-либо Вы не вправе. Граждане свободны в договоре и могут по своему усмотрению осуществлять сделки, в том числе продавать или иным образом отчуждать принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество. Как усматривается из вопроса, Вы совершеннолетняя, ни в одной из этих квартир в настоящее время не зарегистрированы и доли в праве собственности не имеете (в приватизации не участвовали).

Если эти квартиры приобретены Вашим отцом после развода или до брака с Вашей мамой, то есть не являются совместно нажитым в браке имуществом (общим имуществом супругов), то и Ваша мама требовать что-либо не вправе. Если же отец квартиры приобрел в браке и между Вашими родителями не было заключено брачного договора, ухудшающего положение Вашей матери, то Ваша мама вправе в судебном порядке требовать раздела общего имущества супругов, при условии, что после развода родителей прошло не более трех лет.

3. Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос? Я с сыном прописаны постоянно в квартире у свекра, но не дня там не проживали . Имеется справка о временной регистрации по другому адресу, которую я предоставила БЫТ. Но сейчас на меня пришел иск по задолжности в этой квартире. Имеют ли право начислять на меня кварплату?
Ответ:

В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу, за исключением услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Но не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Для более детального ответа и оказания помощи необходимо ознакомиться с поданным на Вас исковым заявлением.

4.Вопрос: Я планирую продавать частный дом, на который оформлено свидетельство о праве собственности от 10.10.2011г., потребуется мне уплачивать налог с продажи дома?
Ответ:

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. На основании указанной нормы, Вам не придется оплачивать налог на доходя физических.

5. Вопрос: В органах внутренних дел Москвы работаю 7 лет, с 2005 года нахожусь на должности участкового уполномоченного. Прописан я тоже в Москве в коммунальной квартире в одной из комнат площадью 9 м2 вместе с братом. Естественно, жить в таких условиях со своей семьей-женой и ребенком невозможно. Поэтому вынужден снимать номер в общежитии, который обходиться мне ровно в ползарплаты. Обращался со своей проблемой в окружное УВД в жилищный отдел. Там сказали, что это не в их компетенции. Кто же тогда может помочь решить мне квартирный вопрос?
Ответ:

Для решения жилищного вопроса Вам необходимо обратится к руководителю подразделения, в котором Вы проходите службу, с рапортом по установленной форме о предоставлении Вам и членам Вашей семьи служебного жилого помещения с приложением необходимого комплекта документов (выписка из приказа о назначении на должность, копии паспортов (Вашего и супруги), копии свидетельств о заключении брака, о рождении ребенка, иные документы, подтверждающие право на предоставление служебного жилого помещения). Ваш рапорт будет направлен на рассмотрение по существу в уполномоченный орган ГУ МВД России по г. Москве. В случае несогласия с принятым решением его можно будет оспорить в судебном порядке. Безусловно, Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Государство гарантирует сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, предоставление им и членам их семей жилых помещений.

В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. N 3-ФЗ «О полиции» обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Полиция имеет специализированный жилищный фонд, формируемый федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением.

Кроме того, согласно ч.ч. 1-3 ст. 9 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел предоставляет сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, и совместно проживающим с ним членам его семьи жилое помещение специализированного жилищного фонда в течение шести месяцев со дня вступления в указанную должность.

В случае отсутствия на территории муниципального образования жилого помещения, указанного в части 1 настоящей статьи, сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающим с ним членам его семьи орган местного самоуправления предоставляет жилое помещение муниципального жилищного фонда. В случае отсутствия на территории муниципального образования жилых помещений, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел арендует в соответствии с законодательством Российской Федерации для сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающих с ним членов его семьи иное жилое помещение

6. Вопрос: Пятнадцать лет назад я получил квартиру от работы, был ответственным квартиросъемщиком. Развелся, а чтобы не создавать нервозную атмосферу дома, стал снимать комнату. Бывшая жена (не знаю, как ей это удалось) выписала меня из квартиры как безвестно отсутствующего (хотя я регулярно платил алименты на ребенка, а адрес съемной комнаты она знала). Пришлось через суд доказывать свое присутствие на земле и в конкретном городе. Но пока тянулись дела судебные, в том числе и с восстановлением моей прописки, жена успела заключить договор социального найма, меня в него не включив. Что мне предпринять?
Ответ:

Первое, что можно предпринять в Вашем случае, это обратиться в суд с иском о признании договора социального найма в части не включения Вас в указанный договор недействительным. Добиться, чтобы орган местного самоуправления заключил с Вами договор социального найма, а бывшую супругу указал в нем в качестве бывшего члена семьи нанимателя, или, как минимум, чтобы Вас включили в этот договор в качестве бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения.

Уяснить для себя, что Ваш выезд из квартиры носил вынужденный характер из-за конфликтных отношений в семье и расторжения брака, и что по данному адресу Вы отсутствуете временно, в новый брак не вступили (???), право пользования иным жилым помещением Вы не приобрели (жилых помещений в собственности не имеете, комнату снимаете вынужденно), в противном случае бывшая супруга может обратиться в суд с иском о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением и будет иметь хорошие шансы на положительный для неё исход дела.

Если до этого времени Вы не платили за квартиру, необходимо начать частично оплачивать счета за квартплату и коммунальные услуги (при этом сохраняя квитанции). В дальнейшем Вам необходимо предпринять меры к вселению в жилое помещение (постоянно жить там необязательно, но нужно оставить там личные вещи, организовать свое спальное место, периодически появляться по данному адресу, желательно чтобы это видели соседи – потенциальные свидетели, которые впоследствии могут дать показания в суде на Вашей стороне).

Если бывшая супруга Вас в квартиру не пускает и у Вас нет ключей от входной двери следует вызвать полицию и в их присутствии требовать от бывшей супруги пустить Вас в квартиру, написать заявление о привлечении её к уголовной ответственности (за самоуправство), в котором указать, что бывшая супруга чинит Вам препятствия в пользовании квартирой и в чем это выражено (поменяла замки, не дает ключи и т.п.), то есть документально зафиксировать данный факт, после чего обратится в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

7. Вопрос: Наш дом признали аварийным и нас будут переселять. Квартира находится у нас в собственности. Нам предлагают квартиру большей площади (превышение составляет 20 кв. метров), а за "лишние" метры предлагают доплатить. Законно ли это?
Ответ:

Абсолютно законно. Если бы квартиру Вы занимали на условиях социального найма, то при переселении из ветхого (аварийного) жилья Вам предоставили бы новую квартиру исходя из нормы предоставления жилого помещения, установленной в Вашем районе решением Совета депутатов по количеству проживающих членов семьи. Ввиду того, что квартира находится у Вас в собственности, то превышение по метражу необходимо оплачивать.

В случае несогласия Вы вправе требовать предоставление Вам квартиры меньшей площади или обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о передаче квартиры в муниципальную собственность и просьбой заключить с Вами договор социального найма. Если по Вашему заявлению будет принято положительное решение и с Вами будет заключен договор социального найма, то требовать с Вас доплаты за "лишние" метры никто не будет.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (статья 9.1) предусматривает возможность "деприватизации" занимаемого жилья (граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность...).

Имущественное право
1. Вопрос: Добрый день. Я житель г. Истра. Мне в наследство досталась доля земельного участка (земля сельхозназначения), довольно-таки крупного массива в Истринском районе ( а если быть точнее Новопетровские Земли). Свидетельство о праве на наследство получено, кадастровый план, паспорт и выписка получены.

Как начать выдел в натуре? Больше половины которого уже подсуетившиеся дольщики оформили в собственность и перевели статус земли для дачного строительства. Не знаю с чего начать, не хотелось бы идти по пути уведомления дольщиков о выделении и т.п. Подскажите, пожалуйста самый простой способ выдела в натуре. Какова будет стоимость Ваших услуг?

Ответ:

Уточните, пожалуйста, получали ли Вы Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю, или только Свидетельство о праве на наследство? Далее, согласно ст. 12 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, сделки с такими участками совершаются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 этого закона. Согласно ст. 13 Закона Участник вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Поэтому без решения общего собрания Вам в данном случае не обойтись. В противном случае возможны проблемы в будущем в виде перспективы иска о признании выдела в натуре незаконным.

2. Вопрос: Мне подарили квартиру. Даритель состоит на учете в ПНД (ДЕЕСПОСОБНЫЙ), в военном билете написано "не служил", но годен в солдаты категория В. Больше у меня нет информации про дарителя. С момента сделки прошло 5 лет.

Может ли он оспорить дарственную? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? понимаю, что "?" не по адресу но выхода нет. Наталья

Ответ:

Здравствуйте, Отвечая на Ваш вопрос, поясняю, что: Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Кроме того, я не исключаю возможности оспорить договор дарения родственниками Дарителя. При этом, срок исковой давности будет начинаться с того времени как заинтересованное лицо узнало, либо должно было узнать о своем нарушенном праве.


Семейное право
1. Вопрос: Подскажите пожалуйста. Объясню коротко. Пять лет назад развелся с женой, появилась новая семья. Стал делать загран паспорт, оказалось, что на мне алименты (видимо бывшая жена была беременна при разводе). Ни решения суда ни повесток в суд я не видел, т.к. по месту основной регистрации не жил, а жил по временной в москве и достаточно давно (и бывшая жена об этом знала). Четыре года ходил по судам и приставам в надежде найти решение и начать платить. И вот только сейчас в приставы пришло мое решение (год шло по запросу). п там огромная сумма выплат, да плюс еще 7% ССП. Я несколько лет не работал по причине здоровья. Как уменьшить сумму алиментов? Ведь я мог знать какую сумму мне присудили!
Ответ:

Согласно ч. 1 ст. 119 Семейного кодекс РФ если после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.

Такими обстоятельствами в частности могут быть тяжелая болезнь и как следствие отсутствие возможности заработка, появления у плательщика алиментов на иждивении лиц о которых он, в том числе в силу Закона, обязан заботиться, иные заслуживающие обстоятельства.

Притом хочу отметить, суд направляет повестки по последнему известному ему адресу и лицо, не получившее эти повестки, считается уведомленным надлежащим образом.

2. Вопрос: Я разведен, плачу алименты бывшей супруге на содержание нашего общего ребенка. Суд установил алименты в фиксированной сумме — 14000 рублей. В настоящее время я сменил место работы и мой ежемесячный доход составляет 14000 рублей, также у меня есть долговые обязательства. Могу ли я уменьшить размер алиментов? Могут ли изменения внести судебные приставы?
Ответ:

Судебные приставы не могут изменить судебное решение или принять новое, они осуществляют только исполнение судебного решения. Уменьшить размер алиментов возможно обратившись в суд с исковым заявлением. На основании ст. 83 Семейного кодекса РФ, принимая во внимание Ваше имущественное положение в настоящее время, суд может уменьшить размер алиментов.

3. Вопрос: Развелась с мужем, он хочет претендовать на половину нашего имущества. Но он 5 лет не работал. И был на моем иждивении. Можно ли, сославшись на ст.30 СК РФ сделать так, чтобы муж не мог претендовать на раздел денежных средств, которые накопила я? Могут ли в качестве доказательств того, что он не работал 5 лет выступать свидетельские показания, отсутствие записей в ТК и отсутствие поступлений на пенсионные счета?
Ответ:

При разделе совместно нажитого имущества суд в соответствии с озвученной Вами статьей СК РФ может поступить следующим образом: принять решение в соответствии с интересами несовершеннолетних детей. Или вынести решение в соответствии с интересами заслуживающего внимания интереса одного из супругов, если второй супруг, к примеру, не работал и не приносил доходы в дом по неуважительной причине или расходовал имущество семьи в ущерб интересов семьи. Представлять доказательства в этом случае обязательно.

4. Вопрос: Могут меня лишить родительских прав и забрать ребенка, если я болен ВИЧ? Заразился половым путем.
Ответ:

Здравствуйте! Согласно ст. 69 Семейного кодекса РФ Вас не могут лишить родительских прав по данной причине.

5. Вопрос: Развожусь с мужем, но разъезжаться пока не собираемся. Надо разделить оплату жилищно-коммунальных услуг в приватизированной квартире. Это в ЖЭКе или где-то еще сделают?
Ответ:

Разделить оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) возможно в случае приватизации в долях. Для решения вопроса раздельной оплаты коммунальных платежей в соответствии с Вашей долей в праве собственности Вам нужно обратиться в суд с заявлением об определении долей в платежах за жилье и коммунальные услуги.

Во исполнение судебного решения, предусматривающего раздельную оплату ЖКУ гражданами и определяющего, в каких долях названная плата должна ими осуществляться, РРЦ вправе производить формирование отдельных единых платежных документов для граждан, проживающих в жилом помещении, если доли в квартире определены.

6. Вопрос: У меня умер сын. Я обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Однако нотариусом мне было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на имущество моего сына, поскольку у меня нет документов на наследуемое имущество, а жена сына, являясь также наследницей, отказывается предоставить документы на наследуемое имущество, как мне, так и нотариусу. Как я должна поступить в подобной ситуации?
Ответ:

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Все наследники имею равные права при принятии наследства. Следовательно, препятствия одних наследников другим в осуществлении своих прав и предоставленных законом интересов является противозаконным.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ «Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными».

В компетенцию нотариуса входят четко регламентированный законодательством круг вопросов. В этой связи все действия и решения нотариуса основываются на документах, так как он производит юридически значимое действие. При этом предположения, а не предоставление нотариусу документов на наследуемое имущество не сможет подтвердить факт наличия у умершего имущества, не допустимы в деятельности нотариуса. Тем самым отказ нотариуса в выдаче Вам Свидетельства о праве на наследство вполне оправдан. Однако из сложившейся ситуации есть определенный выход, то есть решить возникший спор в судебном порядке.

В этом случае Вам следует обратиться в городской суд с исковым заявлением об определении долей в наследуемом имуществе и признании права на часть претендующей доли в наследуемом имуществе. Только на основании решения суда Вы сможете реализовать свое право, а нотариус сможет выдать Вам Свидетельство о праве на наследство.

7. Вопрос: Моему первому ребенку 19 лет. Хочу взять ребенка из детского дома. Полагается ли мне материнский капитал за опекунство?
Ответ:

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

  • 1. женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  • 2. женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Таким образом, право на получение материнского капитала возникает только в случае рождения или усыновления ребенка, при оформлении опекунства право на получение материнского (семейного) капитала не возникает.

8. Вопрос: Можем ли мы использовать материнский капитал для завершения строительства индивидуального жилого дома не дожидаясь трехлетнего срока? Например, на покупку строительных материалов. Мы строим дом, и этот капитал позволит нам завершить строительство.
Ответ:

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано лишь по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения.

9. Вопрос: Могу ли я получить материнский капитал, если моему первому ребенку 18 лет?
Ответ:

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года. Таким образом, если вашему первому ребенку 18 лет и у вас родился второй ребенок после 1 января 2007 года, у вас возникает право на получение материнского капитала.